TP.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư dùng căn hộ chung cư đã bán để thế chấp ngân hàng

UBND Tp.HCM đã ưng ý đề nghị Sở Tư pháp Tp.HCM nhằm tránh, ngăn chặn hiện trạng 1 số chủ đầu tư sử dụng những căn nhà đã bán cho người mua để thế chấp những khoản vay nhà băng.

Theo đấy, trong trường hợp chủ đầu cơ chưa thực hành thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước lúc bán nhà ở đã thế chấp cho đơn vị, riêng tư, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ buộc phải chủ đầu tư có văn bản thỏa thuận, về việc đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tín dụng nhận thế chấp.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ giúp cho các đối tác đàm phán ký hợp đồng để đổi thay, rút bớt tài sản thế chấp để hỗ trợ quý khách nhà được cấp giấy chứng thực.

Sau khi có kết quả đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND những thị xã, huyện thực hành cấp giấy chứng thực cho người dùng nhà đã thực hiện tất cả trách nhiệm nguồn vốn đối với chủ đầu cơ và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu tư, có tài sản riêng chưa được chứng nhận sở hữu trên giấy chứng thực đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ coi xét, cấp giấy chứng nhận đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu cơ.

nhà băng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ yêu cầu tổ chức tín dụng và chủ đầu cơ dùng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là căn hộ mà chủ đầu cơ đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, giúp cho cá nhân, tổ chức thực hành thủ tục cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở.

nếu như chủ đầu tư trì hoãn, cố tình ko thực hiện hồ sơ đăng ký đổi thay (rút bớt tài sản thế chấp), Sở xây dựng sẽ kiểm tra việc buôn bán bất động sản của chủ đầu cơ và xử lý đối với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hài hòa với UBND những quận-huyện hướng dẫn riêng tư, tổ chức khởi kiện chủ đầu cơ, buộc phải đền bù thiệt hại hoặc hủy giao kèo (nếu thuộc trường hợp được hủy hiệp đồng theo thỏa thuận của các đối tác trong giao kèo mua bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).